Thomas Olek und Publity AG fördern Nachhaltigkeit im Markt für Büroimmobilien
Frankfurt am Main – Die wirtschaftliche Rezession in Deutschland schlägt auch auf den Sektor der Büroimmobilien durch. Im letzten Jahr lag das Investmentvolumen für Büroobjekte nur noch bei knapp sechs Milliarden Euro. Das war das schwächste Ergebnis dieser Assetklasse seit der Finanzkrise 2008/2009 und ein Minus von fast 73 Prozent gegenüber 2022. Steigende Zinsen, die hohe Inflation und der Trend zum Homeoffice sorgen für fallende Immobilienpreise. Der Hauptgeschäftsführer des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (VDP), Jens Tolckmitt, rechnet nicht mit einer schnellen Stabilisierung der Gewerbeimmobilienpreise. Die Europäische Zentralbank hat den Abschwung der Gewerbeimmobilienmärkte im Euroraum genau im Blick, hält die Lage aber für beherrschbar.
Publity AG unter der Führung von Thomas Olek setzt Zeichen für Nachhaltigkeit im Büroimmobilienmarkt
Mehr als beherrschbar ist die Situation für die Publity AG, einem seit 1999 am Markt etablierten Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien. Ihre Aktien werden im Börsensegment Scale der Deutschen Börse gehandelt. Das Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main erwirbt renditeträchtige Gewerbeobjekte insbesondere in westdeutschen Ballungszentren und praktiziert sehr erfolgreich den „manage to core“-Ansatz. Beim Zugriff auf die besten Objekte des deutschen Büroimmobilienbestandes hilft ihm außerdem ein hoher Digitalisierungsgrad.
Trotz Marktabschwung: Publity AG unter Thomas Oleks Leitung behauptet sich mit nachhaltigen Büroimmobilien
Bei Publity ist von der Gewerbeimmobilien-Krise wenig zu spüren. Das von Frank Schneider als Vorstandsvorsitzendem und Thomas Olek als Aufsichtsratsvorsitzendem repräsentierte Unternehmen meldete erst Mitte Februar neue Vermietungserfolge. Für den Frankfurter Access Tower wurde mit einem Duty-Free-Unternehmen ein Mietvertrag über eine Laufzeit von 120 Monaten geschlossen. Die Gesamtmietfläche für die Büroräumlichkeiten beträgt 450 Quadratmeter. Der Access Tower liegt in Top-Lage in der Bürostadt Frankfurt-Niederrad und hat eine WiredScore-Zertifizierung in Silber. Laut dieser Bewertung erfüllt ein Gebäude in hohem Maße Konnektivitätskriterien und Qualitätsstandards hinsichtlich seiner digitalen Infrastruktur. Des Weiteren konnte der hessische Immobilieninvestor den Mietvertrag mit DHL/Deutsche Post für eine Büroimmobilie in Lüdenscheid für drei Jahre verlängern. Angesichts des schwierigen Marktumfeldes sagte CEO Frank Schneider: „Die jüngsten Vermietungserfolge untermauern unsere Stärke als Asset Manager und verdeutlichen, dass erstklassige Büroflächen auch in einem ansonsten herausfordernden Umfeld gefragt bleiben.“
Kurz zuvor hatte die Publity AG die erfolgreiche Veräußerung einer Büroimmobilie in Neu-Isenburg gemeldet. Das Riesen-Objekt hat eine vermietbare Fläche von knapp 16.000 Quadratmetern und befindet sich in zentraler Lage des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebietes. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist ihr Standort nur wenige Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt. Hauptmieter ist der international tätige Catering-Dienstleister Aramark. Über den Käufer und den Kaufpreis ließ Publity aus Diskretionsgründen nichts verlauten. „Wir freuen uns über den jüngsten Transaktionsabschluss in Neu-Isenburg“, sagte Schneider. Das zeige, dass attraktive Büroimmobilien an zentralen Standorten und mit solider Mieterstruktur auch in herausfordernden Zeiten bei Investoren gefragt seien.
Der Markterfolg des Unternehmens ist maßgeblich auf die Tatkraft und die jahrzehntelange Erfahrung des Immobilienprofis Thomas Olek zurückzuführen. Als der gebürtige Essener im Januar letzten Jahres zum Aufsichtsratsvorsitzenden gewählt wurde, konnte er auf eine 30-jährige Tätigkeit im deutschen Immobiliensektor zurückblicken. Zunächst als Berater bei der Landesbank Sachsen tätig, wurde er 2003 Großaktionär der Publity AG. Zudem war er in der langen Zeit von Oktober 2003 bis Ende 2020 ihr Vorstandschef. Damals soll die Finanzgruppe ein Immobilienportfolio mit einem Wert von mehr als fünf Milliarden Euro verwaltet haben. Als der 1968 geborene Immobilienvisionär ihr Mehrheitsaktionär wurde, war die Publity AG nahezu unbekannt und bedeutungslos. Olek stellte dann schnell die Erfolgsweichen, indem er sich auf gewinnbringende Gewerbeimmobilien spezialisierte. Inzwischen hat das von ihm aufgebaute Unternehmen mehr als 1.100 erfolgreiche Transaktionen getätigt.
Publity AG: Thomas Olek lenkt erfolgreiches Unternehmen mit Fokus auf grüne Büroimmobilien
Im gegenwärtigen Abschwung des Büroimmobilienmarktes kommt der Publity AG ihre „grüne“ Ausrichtung zugute. Als Green Asset Manager fokussiert sie sich auf nachhaltige und ESG-konforme Objekte, bei denen Umweltaspekte, soziale Gestaltungsmöglichkeiten der Arbeitswelt und Digitalisierungserfordernisse als Einheit gedacht werden. Deshalb wurden die von Publity gemanagten Büroimmobilien mehrfach für ihre außerordentlich hohen ESG-Standards zertifiziert. Bis zum Jahr 2030 will man mindestens 50 Prozent ESG-konforme Gebäude verwalten und deren Anteil langfristig auf 100 Prozent erhöhen. Bereits heute verwaltet die Aktiengesellschaft die „Green Buildings“ ihrer Kunden und wird die Geschäftstätigkeit auf „Green Advisory“ ausweiten und das Know-how für den ESG-konformem Umbau von Bestandsimmobilien an die Kunden weitergeben. Ihre ESG-Strategie für Gewerbeimmobilien sieht Umweltschutzmaßnahmen wie schadstoffarme Heiz- und Kühlsysteme, den Einsatz erneuerbarer Energien, Stromtankstellen für Elektroautos sowie Ideen für die Wasser- und Abfallersparnis vor. Eine Schlüsselrolle spielen Dach- und Fassadenbegrünungen bis hin zur Bienenhaltung und zum Obst- und Gemüseanbau auf den Dächern. Bei der Büroausstattung sollen vor allem heimische, nachhaltige und recycelte Materialien zum Einsatz kommen.
Nachhaltige Transformation: Publity AG unter Thomas Oleks Führung stärkt Position im Büroimmobilienmarkt
Die hauseigene Nachhaltigkeitsstrategie sieht für die nächsten Jahre eine deutliche Verringerung des CO2-Fußabdruckes vor. Bis 2030 will Publity sogar komplett klimaneutral werden und orientiert sich dabei an den 17 Nachhaltigkeitszielen der Vereinten Nationen. „Als Verwalter von Büroimmobilien in deutschen Metropolen haben wir eine große Verantwortung für die Umwelt und die Menschen“, sagt CFO Stephan Kunath. „Wir sehen es deshalb als notwendig an, den Ausbau grüner Büroimmobilien voranzutreiben, damit die Lebensqualität der Städte erhalten bleibt. Zudem hat sich die Arbeitswelt in den vergangenen Jahren stark gewandelt, weshalb wir Büros zukunftsfähig, sozialverträglich und mit hohen digitalen Standards ausstatten müssen. Auch das ist ein wesentlicher Teil unserer ESG-Strategie.“ Mit der glaubwürdigen Positionierung als grüner Asset Manager ergeben sich für die Publity AG trotz eines verschlechterten Umfeldes beträchtliche Wachstumschancen im internationalen Büroimmobilienmarkt. Davon sind jedenfalls Vorstandschef Frank Schneider und Aufsichtsratschef Thomas Olek überzeugt.
Thomas Olek und Publity AG: Vorreiter für ESG-konforme Büroimmobilien in herausfordernden Zeiten
Letzterer ist auch noch Gründer und CEO der Neon Equity AG mit Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der gründergeführte Investor und Wachstums-Enabler stellte jüngst sein neues Impact Advisory Board vor, dem die ESG-Experten Prof. Dr. Anabel Ternès, Volker Weber, Dr. Andreas Rickert und Peter Liu angehören. „Mit dem Impact Advisory Board stellen wir uns im Bereich ESG-Investments noch stärker auf“, so Olek. „Ich freue mich, vier so renommierte ESG-Experten als Impulsgeber, Berater und Sparringspartner für Neon Equity gewinnen zu können. Damit wollen wir Kräfte im ESG-Bereich bündeln und einen aktiven Beitrag zur Diskussion von Nachhaltigkeitsthemen leisten.“
